L.E.K.咨询并林肯国际最近在纽约共同主办了第十三届建设基础设施大会120多家面向建筑行业执行官和投资者两年来首次在线和面对面聚集参加这一独家邀请事件
半天会议特稿来自L.E.K.RobRourke美洲区域常务董事长Lucas Pain L.E.K.建构实践总经理和共同主管Jeff Corum 林肯国际总经理Scott Molinaro Lincoln国际董事
John Burns房地产咨询公司两位发言人作了基调和尾注演讲:John Burns讨论投资者驱动的区域房泡,Todd Tomalak提供住宅修复和重构前景
活动还包括两组执行官和行业专家/投资商对话侧重于围绕关键主题和行业持续趋势的观察,覆盖需求(住宅、商业、基础设施)、供应(实验室短缺、供应链中断、行业整合、通缩)和COVID-19效果(需求推前、混合工作动态、室外生活)。
建筑空间仍存在高度不确定性和中断问题,但到今天尾,影响行业的下列总体趋势变得清晰:
住宅新建设需求仍然强劲,但应谨慎行事
从长远看,底层需求基础因人口尾风而保持强健建设者继续通过供求约束满足前所未有需求水平,部分由创记录从建设到出租社区投资所驱动然而,从中期看,COVID-19是否推展了否则二至三年后本会发生的某些活动尚不确定。
修复重构准备继续增长,但重心正转向大型项目
住宅所有者股本高和平均年限在美国兴起然而,未来增长强度视项目规模的函数而异。小型易二维产品类别用于研发应用,在过去18个月里由于大流行期间推推推需求而经历了巨大的增长。个人储蓄率达到历史最高点后,消费者花在生活空间上做微小化功能改善,如旅行餐厅餐饮等其他开销渠道受限对其中一些小项目的需求开始下降,但大型项目需求在2021年已经有意义地增长,并有可能在未来几年继续增长。
兴趣户外生活 常增当前需求远超出供应
室外生活类甚至在流行前就已增加势头,而COVID-19则起非教化尾风作用,从根本上永久增加需求COVID教全美家庭 他们的家真正意味着什么 内外后院投资,无论是打甲板、游泳池、消防池或栅栏,都是红色热量空间大变和项目需求堆积非常大当前强需求很可能因最近的房价升值而得到进一步支持,房主历来表示愿意随着物价上升多投资他们的家
向分布空间内合并的长期趋势很可能继续
分布景观近些年来一直在巩固 运算符想捕捉规模收益提供更多合并并购机会, 大批发商获取小母鸡和厂商探索垂直下游集成以接近端客户
劳动力短缺继续加剧,激发工序和人员创记录投资
劳动力短缺已开始延长大流行前的建设时段,随着承包商退出行业而加剧。一位主讲人说,“从未有更难建房”。挑战迫使操作者比以往更具创举性,不仅促进记录产品创新投资,减少工地劳动需求并实现生产自动化,而且关注员工的经济和职业提升机会。
供应链挑战多,但那些重新思考遗留方法者仍有机会
一位主讲人指出,“供应链挑战在所有地方都是尖锐问题。下游问题生产厂商无法向市场提供产品上头问题制造商无法获取输入物 。 但这些挑战也为愿意主动管理并投资新解决方案的公司带来潜在机会, 包括转置生产能力并构建供应链冗余
